佛罗伦萨住房实施计划对住房的未来进行公众调查

2022年9月30日-“我们要求你们聚集在厨房、休息室和会议室的桌子周围，谈论住房——谈论住房，”佛罗伦萨市规划主任温迪·法利·坎贝尔(Wendy FarleyCampbell)周四晚上在佛罗伦萨活动中心举行的住房实施项目计划(HIP)的第一次开放日上说。

HIP公布了一项限时调查，该市鼓励所有佛罗伦萨居民和受佛罗伦萨住房影响的人参与。调查结果将有助于指导和告知城市多年，甚至可能是未来几代人的住房政策。

她说:“佛罗伦萨地区的公民、企业主和工人是为佛罗伦萨设定道路的关键。”

该调查可在https://bit.ly/HIPHousingSurvey，共分为五个部分，从过渡性房屋、短租房屋，到经济适用房，以及社会各界对一般房屋的意见。

调查的形式包括排名问题，比如，“你认为在佛罗伦萨发展住房面临的最大挑战是以下哪项?”——变成自由形式的部分，受访者可以自由地写下自己的想法。

这项调查也是保密的。虽然仅在网上提供，但佛罗伦萨市政厅和Siuslaw公共图书馆区都已准备好为任何在调查中需要帮助的人提供计算机访问和帮助，以帮助改善访问的可达性。

“时间不等人，”法利坎贝尔说，并强调这项调查只开放几周。调查将于10月17日星期一结束。

11月10日，HIP将举行一次会议，听取有关过渡性住房和短期住房的信息，然后在佛罗伦萨活动中心举行另一次开放参观日。在那里，调查结果将被分享。

之后，HIP将与包括拨款资助的顾问在内的各种合作伙伴合作，制定城市法规变更的建议，目标是在2023年春季市议会就这些建议进行投票。

表示截面

“我们代表着来自我们社区无数组织、地区和企业的各行各业，”市议会HIP联络员萨莉·旺茨(Sally Wantz)告诉大型开放日观众。这包括在线参与者，HIP成员，政治领导人和候选人，社区和商业领袖，以及对城市对住房的反应感兴趣的公众成员。

HIP的目标是确定经济适用房战略、计划和融资机会，以指导佛罗伦萨社区未来的住房发展计划和项目。

为了实现这一目标，HIP创建了利益相关者咨询小组(SAT)，该小组由30多名志愿成员组成，代表征税区、企业、社会服务非营利组织、教育和公众。

旺茨说:“我们有这么多来自不同领域的志愿者参与这些重要的讨论和未来的决定，这是至关重要的。”他要求SAT的成员站起来。看看你周围，你会认出你的邻居和朋友。在你们的帮助下，这些公民将在未来几年塑造佛罗伦萨的住房，以及相关的法规和政策。”

整个项目发生在佛罗伦萨的关键时刻。

法利·坎贝尔表示，位于第16街的坦格伍德公寓大楼的等候名单上有70户。

“70岁——这还只是一个地方。这条走廊上就有好几个这样的地方。”

2017年，佛罗伦萨预计在20年内需要1664个额外的住房单元，以满足不断增长的现有人口需求

“各位，你们猜怎么着?这20年已经过去5年了。”从那时起，佛罗伦萨已经为290个住宅单元发放了许可证。你们可以算一下，我们一年需要83个单位。现在我们落后126个单位。我们已经落后两年了。”

与此同时，出租物业减少，创造了被压抑的居民需求。

“所以难怪会有很多人排队等候，家庭人数增加了两倍或三倍。人们住在办公室、商店、后院、街道或灌木丛下。”

的话题

根据法利·坎贝尔的说法，“自2017年以来，这座城市已经做了很多事情。”

她指出了MUPTE计划，这是一项针对经济适用房的多单元免税计划，以及法规更新、出售土地和两个已获批准的项目，这些项目可能在未来两年为佛罗伦萨带来近100个新单元。

“但这还不够，”她说。“我们还能做什么?”

第一个答案是开始讨论住房问题。

“我们围坐在桌子旁，我们应该谈些什么?”FarleyCampbell问道。她列出了三个主要话题。

一是《住房实施方案》。

法利坎贝尔说:“这将是一份文件，内容是‘佛罗伦萨将努力制定一些政策，让人们更能负担得起住房，建造更多住房，然后还有一些政策，帮助人们活在当下。’”

可能的政策包括为某些住房建立激励机制，为拥有住房提供教育项目，以及支持特殊需求社区的项目——心理健康、毒品和酒精，以及无家可归者。

其次，自上次佛罗伦萨住房法规更新以来，州法律已经发生了变化，包括在某些地区开放了更多类型的住房，以及对“明确客观”标准的澄清，其中一些涉及州要求的环境法律与社区住房需求之间的相互作用。

最后，法利坎贝尔说，人们需要以开放和富有成效的方式谈论两个敏感问题。

过渡性及短期房屋

“这显然是一个非常敏感的话题，但让我从某种角度来看，”Siuslaw外联服务(SOS)的执行董事鲍勃·泰特(Bob Teter)说。他和其他一些项目以及社区当地过渡性住房的领导一起，一直在收集关于这些问题的各种不同观点的信息。

目前，2019年起草的城市法规不允许在该市建造过渡性住房，尽管2017年成立的“佛罗伦萨第一步”多年来一直为过渡人口服务，提供住房、教育和支持。

泰特说:“很多时候，我们认为我们在街上看到某人，我们开始创造自己的故事，为什么他们会这样生活。”“我们经常听到这样的评论，‘好吧，他们为什么不去找工作?嗯，如果你没有房子，真的很难保住工作。”

出于法律原因，雇主通常会要求员工提供实际地址，而且可能会犹豫是否要“冒险”雇用一个无家可归的人。

“这不像‘出去找份工作’那么简单。’他们需要一些帮助，”泰特说。

他说，这次谈话不是关于那些拒绝成为社区积极成员的人——“这是为了解决那些有工作头脑的人的需要。”

HIP正在研究两个定义。

“我们有应急住房，”Teter说。他说，“应对突发的意外危机，无论是自然灾害，还是那些刚刚失业但有地方可去的人，他们只是需要一个短期的过渡。”

其次是较为复杂的过渡性住房。

“我们怎样才能负责任地、深思熟虑地、尊重地帮助人们摆脱无家可归的困境，进入稳定的住房，并成为我们社区的一员?”春节问道。

最后，HIP将重点放在城市可以找到的监管途径上，同时也为创建过渡性住房的组织创造了一条途径。

法利坎贝尔还希望社区讨论短期租赁，这在佛罗伦萨的旅游经济中发挥着重要作用。HIP的一个小组委员会正在调查这些出租房屋。

与各种利益相关者的讨论包括试图定义短租的实际构成，全国各地的城市有时会挣扎，以及当前对当地服务的影响。

小组委员会成员、Florence Food Share执行董事科林·摩根(Colin Morgan)对观众说:“有些人经营短期租赁，有些人对短期租赁不太感兴趣。”“我们真的想要所有的输入，这样我们就可以确保我们所谈论的调查是相关的，准确的，与短期租金有关的——我们问的是正确的问题。”

为了扩大他们的范围，小组委员会指望公众的意见。

摩根说:“民主的一个很酷的部分是，从公众那里得到所有的意见，并确保这些意见能影响实际的政策变化。”

谈论它

法利坎贝尔在会议结束时说:“我希望你们能看到参与这个项目的重要性和价值。”她要求在场的每个人做两件事。

第一:自己做调查。

二:“和大家一起分享，”她说。“与你的邻居、同事、会众分享。与你认识和不认识的人分享。”

她向所有参与调查的人发起挑战，要求另外5个人也参与调查。

但最重要的是

“让我们围坐在桌子旁，谈谈佛罗伦萨的住房问题。”

有关HIP的更多信息，请访问www.ci.florence.or.us/planning/housing-implementation-plan-project。