11月16日拍卖前IP地址

2022年11月8日-沙丘城的居民和重建者都在关注11月16日这一天，当天将拍卖440英亩的房产，从加德纳到佛罗伦萨南部的西尔特库斯湖。

该物业包括位于加德纳的前工业纸浆厂(IP)，该纸浆厂于1999年关闭。关闭运营后，IP拆除了纸张和木材生产设施，并完成了所有环境清理工作。

整处房产的公开售价为1614.5万美元(约合人民币4700万元)，比上次2300万美元的要价低了近700万美元。公布的保留价是卖方必须接受的最低出价。

除了对整个物业进行投标外，感兴趣的各方还可以对整个物业内的个别“独立”地块进行投标。这些包裹分别为:

• 位于加德纳的335多英亩的前IP地址，拥有14.5万平方英尺的建筑空间(仓库、商店、办公室和仓库)- 1050万美元
• Siltcoos和Tahkenitch湖的水权和分配系统，道格拉斯县和莱恩县70英亩的两座大坝- 485万美元
• 麻雀公园路沙坑——79.5万美元

沙丘城的居民，以及那些在Siltcoos和Tahkenitch湖上或周围重建的人，特别关心的是这两个湖和大坝的水权。

位于西湖以西的Siltcoos Outlet的Siltcoos大坝是该地区人们最关心的话题，因为该大坝直接影响了Siltcoos湖的深度。大坝控制着锡尔特库斯和太平洋之间的水流进出。湖泊的深度影响着水量、水质和温度，进而影响着在其水域中能否繁盛的动植物。湖的深度也会影响水井和码头的进出。

11月1日，周二，在沙丘市政厅举行了一次市政厅会议，除了杜克·威尔斯，市长谢尔顿·迈耶和所有议员都出席了会议。这次会议的目的是让市政府分享他们对即将到来的拍卖的了解。

迈耶在会议开始时透露了大多数与会者都感兴趣的信息:在出售房产后，大坝是否还会保留。

梅耶说:“正在寻找这处房产的企业将需要水，就像造纸厂当时需要水一样。”“[乔恩·罗森塔尔，房地产营销/西北公司的总裁，出售该物业的公司]向我保证，他没有任何有兴趣的人提到拆除大坝。你得通过州政府和联调局才能打断我们的调查。没有人有兴趣这么做。”

IP于1954年在嘉丁纳开设了工厂。1964年4月，两座大坝建成库斯湾世界，他们致力于“工业和娱乐之间和谐兼容的概念”。

从那时起，事情就相对和谐了。

2017年，华盛顿的一家公司美国工业港(Industrial Harbor USA)购买了该工厂的场地和水权，并从那以后一直运营这些大坝。

在沙丘城的居民中，有一个关于Siltcoos湖应该保持多少水位的持续讨论，对于大多数人来说，何时开放和关闭大坝以及使用什么理由开放和关闭大坝都是一个谜。

大坝操作员从15区(包括两个湖)的水管员苏珊·多西特(Susan Douthit)那里收到适当的湖泊水位参数。

据沙丘市行政长官杰米·米尔斯(Jamie Mills)说，多西特指示操作员将湖水保持在“8英尺高的地方一段时间，但大部分时间是5英尺，不能低于3英尺。”

城市和居民之间似乎对湖的深度存在困惑，但与会者之间达成了共识，虽然大坝很可能会保留在那里是令人放心的，但重要的是，无论谁买下了这处房产，都要与沙丘城合作，以保持所有利益方之间的妥协深度。

Gardiner的财产和湖泊的水权在购买后将用于何处仍然是一个谜。

罗森塔尔说:“这个地点将是理想的工业用水，比如养鱼，因为每天有1500万加仑的水是用水权带来的。”

买方还提到了其他大规模水产养殖作业以及其他与海洋有关的用途。该物业被划为重型和海洋工业。

另一种可能性是，作为缓解或保护措施的一部分，可以由公司、公共事业或绿色投资基金购买该房产。

联邦应急管理局目前租赁了约40英亩的工业用地，潜在买家每月可获得2.25万美元的收入。

欲了解更多信息，请访问www.rmnw-auctions.com/2204-100-102-industrial-harbor-usa-portfolio/。